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高鐵改變台灣人的生活模式，讓台北與高雄成了一日生活圈，沿線區域也紛受惠，觀察實價登錄，各站房價平均年漲幅達9.45%，如桃園航空城、竹北高鐵特區、烏日高鐵特區，推案更是遍地開花，除了推案熱區青埔、竹北外，高鐵嘉義站近期也有新案推出，高鐵推案旋風逐漸形成。

高鐵全線貫通人口最密集的西部走廊，於2007年年初開通之後，南來北往僅需90分鐘，成為商務、旅遊、返鄉、通勤時最便捷的交通工具，更帶動沿線區域房市，北部以桃園、新竹推案最密集，南部以左營帶動房市話題，加上近期遠雄南下於嘉義推案，讓沉寂一時的高鐵周邊房市又再次受到矚目。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，軌道經濟一直是房市不敗神話，捷運、高鐵的周邊住宅也因此跟著水漲船高，尤其自高鐵開通後，除台北站及板橋站為比較成熟的住宅商圈，其餘皆為住宅較稀少的偏遠區域，在這幾年隨著高鐵帶動買氣之下，也讓其周邊地區住宅價格攀升。

沿線漲幅近1成 新竹左營漲最多

據台灣房屋智庫統計實價登錄資料發現，1年來高鐵周邊漲幅平均達9.45%，其中台北站與板橋站漲幅各為6.3%與5.6%，表現不差，其中又以新竹站及左營站漲幅最高，分別達15.8%及15.2%，劉志雄分析，這是因為新竹站周邊建案陸續完工，人口逐漸移入，也使得周邊生活機能更加完善，房價表現也相對耀眼。至於高雄左營站，則是有捷運及台鐵通過，三鐵共構的效應加持，成為北客南下購屋最受青睞的區域，因此漲幅驚人。

永慶代銷處長何彥瑋表示，近來受選舉因素干擾，民眾觀望心態濃厚，買氣確實明顯受到影響，不過選後房市將撥雲見日，高鐵沿線擁重大建設加持，房價具未來性，長遠來看依舊看好，各大建商持續推出指標建案，如青埔高鐵特區有「明日苑」、「竹風航空城」、「禾林Rich One」系列推案，竹北高鐵特區則有國泰建設、富宇建設等大型建商持續加持，讓話題依舊持續延燒。

嘉義站新案登場

遠雄建設於嘉義高鐵特區推出第1個指標案「遠雄國寶」，總銷達23億元，訴求將林口、三峽造鎮高規格設計帶入嘉義，邀請李祖原建築、袁宗南燈光設計等101團隊操刀，共348戶住家與10間店面，規劃31、45、56坪，各為2~4房設計，每坪開價14~17萬元，每戶總價500~800萬元，將採飯店式規劃管理，為嘉義首見，已於本月底開案，詢問度十分熱絡。

「遠雄國寶」行銷副總黃俊郎表示，嘉義高鐵旁擁預定明年年底試營運的故宮南院利多，將分流台北故宮每年436萬人次的觀光人潮，未來富觀光休閒機能，另外還有已動工中的馬稠後產業園區，將投入醫藥生化與半導體相關產業，預計提供3萬個就業機會，未來房價具支撐力。黃俊郎進一步分析，由於嘉義有許多外出打拚遊子，該案已購客戶遍及全台各地，開案後銷售狀況不錯，未來是否在嘉義高鐵特區推出造鎮計劃，甚至在全台高鐵沿線擴點推案，遠雄也正在評估當中。

台中烏日首購產品搶市

近來結合高鐵、台鐵及台中捷運綠線「三鐵共構」的烏日高鐵站特區，運量已成為全台第二大站區，因為擁有四通八達的交通利多，加上距離台中七期新市政中心不遠，也成為中部新興房市戰場，吸引不少豪宅建商搶進，如龍寶、敬業等，也為此區房市加分不少，目前豪宅產品每坪已站上3字頭；而屬首購的小宅產品，每坪均價在20萬~25萬元間。區域內建案有櫻花建設的「櫻花臻綻」、安城開發的「安成春樹」以及繼成建設「巧揚天嵐」，由於相對於台中市區仍屬便宜，吸引多數年輕首購族與首換族青睞，未來房市前景看俏。

至於也有三鐵共構優勢的高鐵左營站，在近年周邊房價飆漲之下，不少建案都有3字頭行情，有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，左營站具備捷運優勢，只要搭乘捷運向外1、2站內就可省下不少房價，像是高雄生態園區生活圈在高鐵左營站、捷運巨蛋站間，走路20分鐘內就可達高鐵左營站及漢神巨蛋、新光三越百貨公司，生活機能超便利，且左營站周邊房價自2012年起漲幅超過3成，區域房價後勢仍可期待。